Preguntas Frecuentes

HARPTA significa Ley de Impuestos sobre Bienes Raíces de Hawái (Hawaii Real Property Tax Act). Es una ley tributaria del estado de Hawái que exige que a cualquier persona que no sea residente de Hawái se le retenga el 7.25% del precio de venta al vender bienes raíces en Hawái. Para las membresías de Aulani Disney Vacation Club, esto significa que el 7.25% del precio bruto de venta se retiene al cierre y se envía al Departamento de Impuestos de Hawái.

HARPTA se aplica a cualquier persona que venda bienes raíces en Hawái y que NO sea residente de Hawái. Esto incluye a residentes de EE. UU. de otros estados (California, Florida, Texas, etc.) así como a personas que no residen en EE. UU. (Canadá, Reino Unido, etc.). Si no vive en Hawái, está sujeto a la retención HARPTA al vender su timeshare de Aulani.

En la mayoría de los casos, los vendedores de Aulani deben poco o ningún impuesto real en Hawái. El 7.25% se retiene sobre el precio de venta, pero su impuesto real se calcula sobre su ganancia (precio de venta menos precio de compra menos gastos de venta). Dado que la mayoría de las reventas de DVC resultan en una pérdida o una ganancia mínima, a menudo no hay ninguna ganancia gravable. Esto significa que la mayoría de los vendedores recuperan la totalidad de su retención del 7.25% como reembolso.

Después de que se cierre su venta, complete el Formulario N-288C (Solicitud de Reembolso Provisional) y envíelo por correo al Departamento de Impuestos de Hawái junto con sus declaraciones de cierre que muestren su precio de compra y su precio de venta. No necesita un ITIN ni una declaración de impuestos compleja — solo este único formulario simple. La mayoría de los vendedores reciben su reembolso en un plazo de 2 a 3 meses.

¡No! NO necesita un ITIN (Número de Identificación Personal del Contribuyente) para reclamar su reembolso HARPTA de Hawái. Simplemente complete el Formulario N-288C con su nombre, dirección y documentos de respaldo. Esto hace que el proceso de reembolso HARPTA sea sencillo.

Los reembolsos HARPTA normalmente tardan de 2 a 3 meses desde que el Departamento de Impuestos de Hawái recibe su Formulario N-288C y los documentos de respaldo.

Necesitará: (1) Su Formulario N-288C completo, (2) Su declaración de cierre/liquidación de la venta que muestre el precio de venta, la retención HARPTA y los gastos, y (3) Comprobante de su precio de compra original — su contrato de compra o la declaración de cierre original. Estos documentos prueban su base de costo y establecen que tiene poca o ninguna ganancia gravable.

Envíe por correo su Formulario N-288C completo y los documentos de respaldo a: Hawaii Department of Taxation, P.O. Box 3559, Honolulu, HI 96811-3559. El tiempo de procesamiento es de aproximadamente 2 a 3 meses.

En la mayoría de los casos, no. El proceso de reembolso HARPTA es sencillo — complete el Formulario N-288C, adjunte sus declaraciones de cierre y envíelo por correo. No se necesita un ITIN ni una declaración de impuestos compleja. La mayoría de los vendedores de Aulani pueden hacerlo por sí mismos sin ayuda profesional.

No se preocupe — cometer un error no es el fin del mundo. Si descubre un error, puede presentar un formulario corregido al Departamento de Impuestos de Hawái. Esto puede causar un pequeño retraso en el procesamiento, pero no resultará en multas por errores honestos.

DVC HARPTA es un sitio web informativo operado por DVC Sales. Creamos este sitio para ayudar a los vendedores de Aulani a comprender el proceso HARPTA. No recibimos compensación por brindar esta información y no completamos ningún formulario de impuestos en su nombre. Si aún no ha puesto a la venta su membresía de Aulani, nos encantaría tener la oportunidad de ser su corredor de venta en dvcsales.com. Nuestra comisión es de solo el 6.9% — una de las más bajas de la industria.